1欧元1套房,意大利“教父”家乡为经济出招

AG亚游集团,  而相比较光学防抖对光路的控制,电子防抖则主要是通过调整数码相机内部参数来减轻抖动带来的影响,如提高感光度加大快门速度,主要应用厂商有富士(自然防抖技术)、卡西欧(Anti Shake DSP技术),三星(ASR防抖技术)等,其中,“自然防抖”是富士力推的新技术,其是在第五代Super CCD HR光学传感器以及RP(Real Photo)处理器优异的作用下,提高高感光度但有效控制噪点,从而得到清晰画面,而卡西欧的电子防抖主要是通过图像信号处理技术,可有效减轻拍摄者手的抖动和被拍物体的晃动所引起的影像模糊现象;三星的ASR降抖功能实际上就是依靠提升感光度进而提升快门速度至安全快门速度来抑制抖动,典型作品为三星i6;另外如尼康的BSS防抖模式方式比较特殊,它是通过连拍多张照片后,对照片进行比较,选择锐化度最高照片来减少按下快门时的相机抖动带来的成像影响。

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2019年05月10日08:25  来源:新京报
 
原标题:1欧元1套房,意大利“教父”家乡为经济出招

  京酿馆

  1欧元1套房的招数不新鲜,鉴于穆索梅里镇的位置,居住和投资价值都不具备,大概不会有什么交易。

  据媒体报道,位于意大利西西里岛南部的穆索梅里镇,现在以1欧元——7.6元人民币的价格出售当地的房屋,共有500多个单位“任君选择”。

  意大利三大城市罗马、米兰、佛罗伦萨房价动辄3000欧元一平,虽然穆索梅里镇地处偏远,房价不能与大城市相比,但1欧元也太不科学了。

  众所周知,西西里岛是“教父”的家乡,历史上意大利黑手党的大佬,都出自西西里岛。不过,西西里岛曾经是工矿重镇,却可能鲜为人知。

  上世纪50年代,西西里岛炼油和化工业迅速发展,一度成为意大利的重工业重镇。不过,由于矿藏储量不足,所以上世纪八九十年代,矿井陆续关闭。西西里岛就此成了“铁锈区”,一直没有恢复。

  从1948年以来,意大利政府就一直补贴西西里岛。根据欧盟统计局几年前公布的数字,西西里岛吃“公家饭”的多达29%,政府开支是富裕地区的6倍。而搞商贸、制造、建筑、农业的,加起来才35%。

  吃“公家饭”容易,做正经生意成本太高。所以,西西里岛越来越穷。到现在,超过一半的家庭和企业连互联网也没有。

  像穆索梅里这样的小镇,情况大概比巴勒莫市这样的大城市要困难得多,人口外流更猛。所以,使出1欧元1套房的招数,也是无奈为之。

  不过,1欧元1套房的招数不算真心实意。据报道,挂牌销售的都是废旧房屋,而且有条件限制:购房者必须在一年内将物业翻新,而翻新费保守估计至少为人民币227370元,否则,购房者将失去人民币54136元的保证金及居住权。

  这相当于放长线钓鱼——要的不是房屋交易税,而是保证金和翻新费用。

  其实,自2008年后,为了应付金融危机和欧洲债务危机,意大利就免去首套房的交易税了。所以,这个小镇的算盘其实颇为精明。

  只不过,和美国、日本比起来,这个小镇的招数用得还不算老辣。2013年,美国底特律宣布破产后,曾售卖过一批1美元的房屋。由于底特律经济、治安恶化,房产税又居全美最高,所以这个点子兜售的效果一般。

  但是,还是有人以1美元拿下了2000平米的房子。这属于抄底而不是居住。

  日本甚至出现过许多0日元的房屋售价。不少小城镇和乡村因老龄化和人口萎缩,房屋空置严重。挂到网站的许多房子其实还不错,但业主不愿意再支付未来的遗产税和现实的房产税,加上不愿意承担翻新或拆除费用,于是宁愿送人。

  没有买家的情况下,老旧房屋实际上等于负债。这种情况现在我们还意识不足,但在欧美日不新鲜。

  所以,1欧元1套房的招数不新鲜,鉴于穆索梅里镇的位置,居住和投资价值都不具备,大概不会有什么交易。

  出1欧元1套房的招数,根子是意大利的经济结构有问题。

  一方面是地区发展不平衡,南北差距巨大。另一方面,意大利政府财力有限。欧债危机高峰的时候,意大利就属于“欧猪五国”之一,债务危机的严重程度仅次于希腊、西班牙。与第八大经济体的身份不相符合,让意大利受到不少嘲笑。但近年来意大利对经济的反思很多。

  比如学习德国提高就业率的“哈茨方案”,鼓励员工在职进修,扩大劳动派遣等等,同时积极参加多边组织、多边合作倡议找出路。

  我们还是希望“教父”的家乡,今后能找到适合自己长远发展的道路,而无需再用1欧元1套房这样的方法“出奇制胜”了。

  □徐立凡(专栏作家)

(责编:孙红丽、孔海丽)

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